二手车位转让需要什么手续和费用

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位置：成都市高新区(其他地方仅供参考)

卖家：也是买的二手车位，购买价格是18万，但是为了避税，当时他购买时的合同价格写的是6万出头。卖家在业主群里发的出售车位消息，报价是16万。我和卖家软磨硬泡，最后约定价格是14.8万成交(卖家净到手的金额)。

中介：因为卖家也在出售住宅，所以让他们的中介帮助在房管局系统发起申请，协助在房管局办理流程。中间产生的中介费用，卖家说由他承担，具体金额我也不太清楚。理论上中介费是2%。

(车位交易之前，最好先试一下车位是否好停)

车位交易流程：

1、提供身份信息给中介，中介在房产交易系统发起交易申请流程；

2、大概2天后，和中介、卖家一起，在房产交易中心办理过户，卖家提供原产权证销户；

3、通过银行卡转账14.8万给卖家；因为手机银行有转账金额限制，最后是在银行柜台转账成功；

4、房产交易中心说需要核税，等短信通知，大概2-3天后来缴税和领取产权证，只需要买家过来就行；

5、收到核税成功短信后，就可以到房产交易中心缴税和领取产权证了。

税费情况：

二手车位交易缴税的大头是土地增值税，税率达到了增值金额的20%，还有个不动产交易增值税。

因为当时卖家在买车位的时候，为了避税，把成交价格压得很低，所以本次增值税的缴纳金额达到了5600多。

加上其他税费金额，总共的缴纳税费金额达到了9121元，这些金额都是买家承担。

9121÷148000，实际的税费比例达到了6.2%。

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